Question 1

Mua nhà ở BC cần trả trước (down payment) bao nhiêu?

Accepted Answer

Theo quy định, bạn cần trả tối thiểu 5% cho $500.000 đầu tiên của giá nhà, và 10% cho phần giá trị từ $500.000 đến 1 triệu. Đối với nhà trên 1 triệu đô, mức trả trước tối thiểu thường là 20%. Nếu bạn trả trước dưới 20%, bạn sẽ cần mua thêm bảo hiểm khoản vay thế chấp, ví dụ như từ CMHC.

Question 2

Thuế chuyển nhượng tài sản (PTT) ở BC được tính như thế nào?

Accepted Answer

PTT được tính theo các bậc: 1% trên $200.000 đầu tiên, 2% trên phần giá trị lên đến 2 triệu, 3% trên phần giá trị lên đến 3 triệu, và 5% trên phần giá trị vượt quá 3 triệu đô. Có các chương trình miễn giảm dành cho người mua nhà lần đầu và người mua nhà mới xây.

Question 3

Chi phí sang tên (closing costs) bao gồm những khoản nào?

Accepted Answer

Các chi phí này thường bao gồm: Thuế chuyển nhượng (PTT), phí luật sư hoặc công chứng, bảo hiểm sở hữu, phí kiểm định và thẩm định giá nhà, cùng với thuế GST nếu bạn mua nhà mới. Bạn nên dự trù một khoản từ 2% đến 4% giá trị căn nhà cho các chi phí này.

Question 4

Vì sao tôi có thể tự điều chỉnh lãi suất trong công cụ ước tính?

Accepted Answer

Lãi suất trên thị trường luôn biến động và còn phụ thuộc vào hồ sơ tài chính của mỗi người. Công cụ này cung cấp một mức lãi suất tham khảo, và bạn có thể tự thay đổi để phù hợp với con số thực tế mà ngân hàng cung cấp. Nếu cần, Phan có thể kết nối bạn với các chuyên gia cho vay uy tín.